Parcelas en venta en Castro, Chiloe

Trece de esas empresas nunca emitieron una factura, según constató CIPER en los registros del SII. Nueve de las empresas compradas por Lobos habían gestionado término de giro ante el SII, mientras que las restantes no contaban con movimientos tributarios en un período de al menos 9 años antes de la venta. Ese día, Sebastián Yáñez y Roberto Oteiza vendieron sus derechos en 15 empresas, en las cuales cada uno era dueño de la mitad. En respuesta, los abogados de las empresas contactaron al Sernac señalando que el representante legal era Cristopher Villegas, quien, el 8 de enero de 2025, se presentó ante el organismo.

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Las empresas son objeto de investigación del Ministerio Público por supuestamente defraudar a cientos de clientes a través de la venta de parcelas en verde o en blanco, es decir, el comprador pagaba a la empresa parte o el total del terreno sin que esta fuera aún propietaria del bien raíz. Los acusados han sido identificados por la fiscalía como creadores de un “sofisticado esquema para defraudar a terceros” (vea esa constancia de orden verbal de detención), a través del cual se distribuyeron la administración y representación legal de al menos cinco empresas dedicadas a la venta de parcelas. Encontrarás parcelas con vista al mar, otras con abundante bosque nativo, otras con praderas y despejadas.

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Tipos de Parcelas en la Isla de Chiloé: Descubre la ideal para ti

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• Nueve de las empresas compradas por Lobos habían gestionado término de giro ante el SII, mientras que las restantes no contaban con movimientos tributarios en un período de al menos 9 años antes de la venta.
• “Una serie de incumplimientos en los plazos de entrega, cambios en las especificaciones de los proyectos y falta de respuestas a una serie de reclamos ingresados por consumidores”, fueron las razones principales de las quejas, según señaló el Sernac a CIPER (vea acá la respuesta completa enviada por ese servicio).
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Parcelas en Chiloe con vista al mar

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Una de las sospechas de la notaria Ronchera se basaba en que nueve de estas empresas, dos años antes de la venta, habían decretado su término de giro (cierre de actividades comerciales ante el Servicio de Impuestos Internos, SII). Todas realizaron promesas de compraventa de parcelas que nunca entregaron y tampoco devolvieron el dinero. Ambos, en un día, vendieron a la misma persona 15 empresas que no tenían movimientos tributarios, en $280 millones. La Fiscalía aún no ha determinado cargos específicos, pero la carpeta investigativa prioriza el análisis de contratos, transferencias de dinero y la estructura societaria de las empresas involucradas. Los consumidores relataron haber invertido sus ahorros en proyectos que nunca se materializaron, quedando en un limbo legal y financiero.

El organismo derivó los antecedentes a Fiscalía tras recibir más de un centenar de reclamos contra empresas que vendían parcelas inexistentes. Venta de parcela de 5.000 m con espectacular vista al mar y entorno natural incomparable. La segunda modalidad, menos empleada por las empresas, era la venta de “parcelas con rol único”, terrenos que “ya estaban subdivididas y ya tenían asignado rol propio, siendo posible registrarlas ante el Conservador de Bienes Raíces. Así, las empresas prometían celebrar un contrato de compraventa, a sabiendas de que era posible que la entrega final jamás se materializara”, agregaron. En el caso de las parcelas en verde, explicaron que “se basa en la promesa de venta de parcelas agrícolas que aún no están subdivididas, de modo que existe un proyecto de parcelación.